台灣衡宇集團趨向中間考察近年行政院主計總處的消費者物價指數最新數據，今年六月棲身類指數來到歷年新高，達109.31，其中，房租類指數108.8和住宅維修指數114.17，也都創下歷年新高點，顯示就算不買房，以租代買，整體居住成本仍只升不降，民眾依然壓力山大。離婚證人台灣房屋團體趨向中間履行長張旭嵐暗示，最近幾年民眾對於居住平安的重視，和對糊口品質的要求均提高，都邑區的出租物件，也多半都會考慮整修翻新，乃至提供基礎家電和家具，提高房錢收益，不過由於近些年裝修工料雙漲，且囤房稅2.0的實行，還有房錢補助的擴大執行下，都讓地下房主逐步浮上檯面，不能不申報所得稅，由於持有本錢增添，房東也會思慮將負擔轉嫁到租客身上，促使租金延續上升。台灣衡宇專家指出，「地下房東」浮上檯面申報稅負，加上水電燃氣成本本年來大幅跳增15%，房貸利率又走揚，都可能轉嫁到房租租客身上。","publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/cv/apiv2/twmobi/icon/yahoo_tw_logo_structuredata_20200630.png","width":136,"height":60}},"author":{"@type":"Person","name":"葉憶如｜Yahoo財經特派記者","url":"https://tw.stock.yahoo.com/author/%E8%91%89%E6%86%B6%E5%A6%82","jobTitle":""},"creator":{"@type":"Person","name":"葉憶如｜Yahoo財經特派記者","url":"https://tw.stock.yahoo.com/author/%E8%91%89%E6%86%B6%E5%A6%82","jobTitle":""},"provider":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩股市","url":"https://tw.stock.yahoo.com/reporter/","logo":{"@type":"ImageObject","width":156,"height":32,"url":"https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2024-12/1eeff400-bcd6-11ef-8ffc-9e7a7e9d3e65"}},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/7QsTxab1doifLETnbQYy3w--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTE2MDA7aD0xMDY2/https://media.zenfs.com/vi/cna.com.tw/d23444932029170d6f0709c765d15e46","height":533,"width":800},"thumbnailUrl":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/7QsTxab1doifLETnbQYy3w--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTE2MDA7aD0xMDY2/https://media.zenfs.com/vi/cna.com.tw/d23444932029170d6f0709c765d15e46"}地下房主逐步浮上檯面

此舉不僅晉升了房源的可看性與溝通效力，也降低生意兩邊在初期評估階段的資訊落差與不肯定性。針對過往衡宇發賣過程當中常見的「空屋難以想像空間潛力」問題，AI變裝功能供給了實際的視覺解方。不管是預售、空房、中古屋乃至像毛胚屋，這種待裝修物件，皆可透過系統主動轉換為氣概化的室內摹擬圖，讓消費者不需平空想像，即可具體看見分歧空間設置裝備擺設的可能樣貌。點擊住商官網首頁「AI變裝」Banner進入，此專區刊登的衡宇物件皆已導入AI變裝功能（https://www.hbhousing.com.tw/buyhouse/dressup-theme?utm_source=ettoday&utm_medium=PR&utm_campaign=dressup_202508）。在物件頁面中，透過系統主動生成多種風格的裝璜摹擬圖，包孕日系無印風、軌範奶油風、侘寂美學等主流設計氣勢派頭，協助買方從分歧角度理解空間潛力與呈現可能性。此功能結合AI圖像辨識與氣勢派頭摹擬襯著技術，讓消費者在瀏覽衡宇照片時，只需點擊AI變裝鍵便可預覽多種裝璜氣概的摹擬圖，包括現代簡約、無印風、奶油風、北歐風等熱點設計氣概，協助買方快速進入情境、加快決議計劃流程。

全新住商智能體驗 AI變裝看見想像

房產中心／綜合報道離婚證人此功能結合AI圖象辨識與氣勢派頭摹擬渲染手藝，讓消費者在瀏覽衡宇照片時，只需點擊AI變裝鍵便可預覽多種裝璜氣概的摹擬圖，包括現代簡約、無印風、奶油風、北歐風等熱門設計氣勢派頭，協助買方快速進入情境、加快決議計劃流程。在數位轉型延續深化的趨向下，住商不動產近期於官網正式推出全新「AI變裝」功能，進一步優化線上賞屋體驗。https://www.hbhousing.com.tw/buyhouse/dressup-theme?utm_source=ettoday&utm_medium=PR&utm_campaign=dressup_202508住商期望藉由科技利用，讓每間房屋的潛力被具體看見，並進一步晉升市場溝通效力與買賣節拍，幫助消費者每次看房都更接近抱負糊口的樣子。住商不動產透露表現，「AI變裝」是聰明房產平台辦事深化的出發點，將來將延續強化手藝、擴大利用場景，協助消費者在找房、看房到決議計劃的各階段，取得更直觀、高效且切近需求的利用體驗。透過AI變裝，衡宇不再只是靜態資訊，而是具有溝通力的視覺素材。立刻體驗AI變裝AI變裝物件 看見想像以上訊息由住商不動產供應

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董旭英傳授也提醒，正向思慮並不是輕忽負面情況，而是理解事務的正反兩面所帶來的影響，進而指導本身從積極角度思考下一步步履。當能以更具註釋力、彈性且多元角度看待工作時，能改變思慮模式，有助於減緩焦炙。以段考為例，考得不理想時，可認識哪些科目需加強，將來若何計劃時間補足弱項。了局發現，等待成就公布的時代，學生的焦炙指數明明高於成就公布後，即便成就不如預期，當下情感反應反而較為安穩。由澳洲墨爾本大學進行的研究，找來101名正在期待成就然後斟酌是不是可繼續攻讀學位的學生，研究者在得知成就進步行兩天半的調查，成就公布後延續6天半的追蹤，觀測其情感變化，並透過手機天天屢次發送簡短問卷，請受試者利用滑尺量表來透露表現當下的情感強度。【延長閱讀】董旭英傳授建議，家長和老師可以多與孩子討論未來的志向放置，同時增強傳遞一個主要觀念：考試結果並不是就此決定終身，未來仍有能力和機遇改變事態，並鼓勵孩子培育種植提拔適合的紓壓體例，練習正向思慮面臨孩子考後焦炙    賜與空間與如常生活是最好支撐離婚證人
資料來源：健康醫療網 https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=65749
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